أرخص منطقة في تركيا كوجالي لشراء أراضي والبناء عليها
نحن مستمرّون معكم أعزاءنا زوّار موقع آجار في تقديم كلّ ما هو متميّز وفريد بمجال الأراضي والبناء. بينما في هذه المقالة سيكون الحديث عن واحدة من أروع مناطق تركيا وأكثرها سحراً من ناحية، ومن الناحية الأخرى فالحديث سيدور عن مدى كفاءة الاستثمار في تلك البقعة الواعدة. إنّها مدينة كوجالي التي تحتوي على العديد من المزايا الجديرة بالاهتمام والنظر بجديّة لاقتناص فرصة مثيرة سواء للسكن أو الاستثمار.
وكفاءة الاستثمار الّتي نتحدّث عنها تعني تحديداً أن يحصل المستثمر على أعلى عائد ممكن على الاستثمار بأقلّ تكلفة ممكنة، ممّا يعظّم الربحيّة ويرفع من قيمة الأصول المستخدمة في هذا الاستثمار وتحديداً الأراضي والعقارات التي يبنيها المستثمرون.
معلومات عن مدينة كوجالي
لكل من لا يعرف كوجالي تركيا، فهي واحدة من أقرب المدن لمدينة إسطنبول، وتقع في الجزء الشمالي الغربي من تركيا وتطل كوجالي على البحر الأسود، وتتوسّط المسافة ما بين إسطنبول وسكاريا الجميلة، كما تحتضن بحر مرمرة في خليج متميّز سمح بوجود ميناء تجاري قوي في مدينة كوجالي.
وتعتبر تركيا كوجالي من أهم وأكبر ثلاثة مراكز صناعيّة في منطقة مرمرة بعد مدينتيّ إسطنبول وبورصا. غير أن هذا الطابع الصناعي لمدينة كوجالي لم يمنع كونها واحدة من أروع الوجهات للسياحة والاستجمام بما تمتلكه من سواحل وأودية، ذلك بخلاف المعالم الأثريّة العديدة مثل برج الساعة في إزميت، متحف عثمان حمدي بك في جيبزي، متحف كوجالي للآثار، منتجع “يني كوي” الصيفي، حديقة حيوان فاروق يلتشين، مركز كارتبيه للتزلج، وأخيرا منطقة معشوق الشهيرة بالمناظر الطبيعية الخلابة والشلالات والينابيع المذهلة.
هذا وتتمتع مدينة kocaeli التركية بمناخ معتدل على مدار العام. غير أنّ أكثر ما يميز تركيا كوجالي أنّها مدينة تحتوي على تنوّع مناخي كبير، فهي تعتبر منطقة جغرافية انتقالية ما بين مناخ بحر مرمرة ومناخ البحر الأسود. تركيا كوجالي لا مثيل لها في التنوع المناخي فستجد الجليد في بعض أماكن تركيا كوجالي بينما في مناطق أخرى أمطار فقط وفي منطقة ثالثة لا هذا ولا ذاك. أمّا في الصيف فوسط المدينة قد يكون شديد الحرارة بينما أطرافها تتمتّع بجوّ معتدل.
أبرز المناطق في تركيا كوجالي
سنوضّح لكم صورة أعمق لمدينة كوجالي بعد أن عرفنا أبرز المعلومات عنها، وفي هذه الفقرة سنستعرض معكم أبرز المناطق في كوجالي.
- إزميت
تحتلّ إزميت موقعاً فريداً على الطريق الواصل بين قارتيّ آسيا وأوروبا. وتعتبر تلك البقعة الساحلية التي تقترب من الطرف الشرقي للخليج هي المنطقة المركزية لمدينة كوجالي. ونظرا لكثرة الأنشطة الصناعية في إزميت فقد تم تصنيفها على أنّها مدينة صناعيّة. إلّا أن الحكومة التركية وضعت خطّة لتكون إزميت مركزاً للثقافة والعلوم والفنّ
- جيبزي
وتقع جيبزي على الطريق الذي يصل ما بين إزميت وإسطنبول وبها مركز “التوبيتاك” وهو مركزاً مرموقاً في تركيا كوجالي تم إنشاؤه بغرض دعم أنشطة البحث العلمي والتقنيات. بالإضافة إلى وجود معهد “كوجالي جيبزي” للتكنولوجيا المتقدمة.
وتمتلك جيبزي واحدة من أشهر الأماكن السياحية التي يمكنك زيارتها في تركيا وهي منطقة “داركا – بيرام أوغلو” إلى جانب مناطق بالليكلار وبيرد باراديسا وتيمابارك وجميعا مناطق رائعة لقضاء العطلات.
كما توجد في جيبزي معالم أثرية ثيرة أبرزها ضريح القائد القرطاجي حنبعل، ومتحف بيت عالم الآثار الرسام عثمان حمدي بك، وأعمال معمار سنان، ومجمع كوبان مصطفى باشا.
- كانديرا
تمتلك كانديرا إطلالة بانورامية رائعة على ساحل البحر الأسود في الشمال من خليج إزميت وهي قريبة من مدينة سكاريا التي تحتوي على طبيعة خلّابة وتحدّها من الغرب مدينة شيلا في إسطنبول.
- كارتبه
تتمتع كارتبه بموقع جغرافي متميّز ما بين منطقة إزميت وبحيرة صبنجه ويفصلها عن إسطنبول حولي ساعة واحدة فقط. كما أنّها تعتبر واحدة من أفضل المناطق لممارسة التزلّج في الشتاء. بينما صيفاً يتم تنظيم العديد من المؤتمرات والمهرجانات الصيفية إلى جانب ممارسة رياضات مثل الجولف والتخييم وركوب الخيل والدراجات والرحلات الخلوية في غابات مدينة كارتبة الكثيفة التي تنتشر بها أشجار الكستناء، والبلوط، والبندق، والصنوبر.
لماذا الاستثمار في تركيا كوجالي؟
كوجالي تجتذب الاستثمار بطريقة كبيرة سواءً كان هذا الاستثمار خارجيّاً أو داخلياً. ولهذا الجذب عدة عوامل سنوضح لكم أهمّها:
1- الموقع الجغرافي
وهو دائماً واحد من أبرز عوامل الجذب على الإطلاق، فمدينة كوجالي تتوسط اراضي تركيا تقريباً. كما تقع كوجالي تركيا بين أهم المدن مثل إسطنبول وسكاريا ويالوفا.
2- السواحل التي تمتلكها كوجالي
وترتبط السواحل بالأنشطة السياحيّة التي تجعل من الفرص الاستثمارية العقارية في كوجالي الأفضل من حيث العوائد على الاستثمار. حيث تمتلك كوجالي تركيا سواحل على البحر الأسود وبحر مرمرة. كما سمح الخليج بمدينة كوجالي بوجود ميناء وهب المدينة ميزة كبيرة تجارياً وصناعياً.
3- تركيا كوجالي والفرص العقاريّة
الاستثمار العقاري في كوجالي هو فرصة متميّزة مستقلّة بذاتها للأسباب التالية:
- البنية التحتيّة القويّة ووفرة المرافق من مستشفيات ومدارس وجامعات بالإضافة إلى مراكز التسوّق والخدمات الترفيهيّة.
- الإطلالات السياحية في تركيا كوجالي من ضمن الأروع في تركيا، لذلك يحرص المستثمرون على شراء أرض في تركيا كوجالي بفضل تلك الإطلالات الرائعة.
- تطوّرت التصميمات الهندسية بشكل كبير في الآونة الأخيرة بكوجالي تركيا وكذلك تطوّرت أعمال التشطيبات الهندسية والمعمارية مما يجعل البناء في تركيا كوجالي واحدة من الأفكار الاستثمارية الرائعة.
4- الأماكن السياحية في تركيا كوجالي
كوجالي مدينة قديمة وتمتلك ثقافة خاصة بها تتميز بالأصالة والعراقة. ومن ثمّ فإن كوجالي هي وجهة مفضلة لمحبي الأماكن الأثرية. بخلاف ذلك فما تحتويه المدينة من مناظر طبيعية خلابة تجعلها واحدة من أفضل وجهات سياحة الإجازات والاسترخاء.
أرخص مناطق تركيا كوجالي لشراء أرض والبناء عليها
اسعار الاراضي في تركيا بمدينة كوجالي لا تعتبر ضمن الفئة السعرية العالية على الرغم من كل المميزات التي تمتلكها تلك المدينة الرائعة بموقعها المتميّز والمقومات الاستثمارية والطبيعية بها. وعلى الرغم من ذلك سنوضّح لكم أرخص مناطق تركيا كوجالي لشراء أرض والبناء عليها.
- ازميت واحدة من مناطق كوجالي المتميّزة وفرص الاستثمار بها كبيرة. على الرغم من ذلك فإنّها نسبياً تعدّ من ارخص المناطق في تركيا من حيث المعيشة وأسعار الأراضي التي يمكن ان تبدأ من 100 دولار للمتر المربع الواحد لقطعة أرض ذات إطلالة ساحلية جميلة. كما يمكن الحصول على أرض في إزميت بها رخصة لبناء فيلا بسعر 40 دولار فقط للمتر المربع الواحد.
- منطقة باش إسكلة المطلة على البحر بها أراضي تبدأ من 50 دولار فقط للمتر المربع. كما يمكن أن يصل سعر المتر المربع في بعض الأماكن الداخلية بمنطقة باش إسكلة التي تصلح للسكن إلى 25 دولار.
- منطقة كراموسال واحدة من أرخص الأماكن على الإطلاق بتركيا كوجالي وقد يصل سعر المتر المربع الصالح لبناء سكني إلى عشرة دولارات للمتر الواحد.
خاتمة
كوجالي تركيا حقّاً هي واحدة من الكنوز الاستثمارية في تركيا، ليس فقط لإنها تحتوي على أرخص اراضي للبيع في تركيا، لكن لطبيعة المدينة المتنوعة وما بها من ميزات ليست أروعها الموقع الجغرافي ولا آخرها المناخ الخلاب والأصالة التاريخية للمدينة.
ومع ذلك عند اختيارك الاستثمار في شراء ارض تركيا أو البناء في تركيا بمدينة كوجالي فعليك أن تأخذ في اعتبارك بعضاُ من العوامل الهامة وهي:
- اختيار موقع الأرض بصورة دقيقة لضمان تصاعد قيمتها مع الوقت.
- توافر شبكة المواصلات من وإلى المنطقة التي توجد بها قطعة الأرض.
- عمل دراسة جدوى شاملة قبل شراء ارض في تركيا كوجالي إذا كان الشراء بغرض الاستثمار.
وفي الختام نرجو أن تكون أوضحنا كل شيء عن مدينة كوجالي بتركيا وإذا كان لديكم المزيد من الاستفسارات أو التساؤلات فسنكون سعداء بتلقيها من هنا.
