بلغ حجم سوق البناء في تركيا 139.9 مليار دولار في عام 2023، وسيحقق السوق معدل نمو سنوي يزيد عن 3٪ خلال 2025-2028. اتجهت أنظار المستثمرين في قطاع الإنشاءات مؤخرًا للسوق التركي نظرًا إلى طبيعة تركيا الخلابة وموقعها المتميز، وارتكاز حكومتها على التخطيط الإستراتيجي للمدن وتصميمها على النظم الذكية والتنمية المستدامة. في هذا المقال سنتحدث عن أهم ما يميز الإستثمار العقاري في تركيا وعن شركة آجار للإنشاءات كإحدى الشركات الرائدة.
نظرة عامة عن سوق البناء في تركيا
تتجه تركيا بشكل ملحوظ إلى المشاريع الخاصة بالهياكل الأساسية، والتي تشتمل على تحسين شبكات النقل والبنية التحتية. إن التحضر السريع في تركيا أدى إلى تطوير المدن الذكية وتنفيذ أحدث التكنولوجيات المبتكرة في مشاريع البناء. تهدف مبادرات المدن الذكية إلى تحسين نوعية الحياة، وتعزيز التنمية الاستدامة، وتحسين إدارة واستغلال الموارد بأقصى حد. ذلك من خلال دمج الهياكل الأساسية الرقمية والنظم الذكية.
وقد استولى القطاع الخاص على نحو 69.24% من حصة قطاع البناء في تركيا في عام 2022. إن القطاع الخاص قد حقق مكاسب بلغت نحو 4.5% حتى عام 2032. ومن الجدير بالذكر أن اقتصاد تركيا المتزايد قد سمح لكثير من الناس من الاستثمار في مشاريع البناء الخاصة. من هذه المشاريع: بناء المنازل، وبناء مؤسسات تجارية.
ونظرًا لهذا، بلغ حجم التعاقد العام من سوق التشييد في تركيا 25 بليون دولار في عام 2022. زاد الطلب على البنية التحتية الجديدة، والعقارات السكنية، والمباني التجارية، والمرافق العامة. يعد المقاولون العامون هم الأساس في تلبية هذا الطلب لأنهم يشرفون على مشاريع التشييد بمختلف أحجامها.
القطاعات الرئيسية في سوق البناء في تركيا
تشمل القطاعات الرئيسية في سوق البناء في تركيا الآتي:
البناء التجاري:
يشمل المباني الترفيهية والضيافة العامة والمكاتب الإدارية والمرافق الترفيهية الخارجية والمولات والمحال التجارية وغيرها من المباني التجارية.
البناء الصناعي:
يشمل المصانع الكيميائية والصيدلانية، ومصانع إنتاج وتجهيز المعادن والمواد، ومصانع تجهيز النفايات.
البنية التحتية:
تشمل مشاريع هذا القطاع البنية التحتية للسكك الحديدية والبنية التحتية للطرق ومشاريع البنية التحتية الأخرى. سيدعم الاستثمار العام في البنية التحتية للنقل البري والسكك الحديدية جلب الكثير من الاستثمارات الخارجية.
البناء السكني:
يشمل مساكن الأسرة الواحدة والمساكن متعددة الأسر. إن هدف الحكومة لتوفير منازل للمتضررين من زلزال فبراير 2023 كان دافعًا لزيادة الاهتمام بهذا القطاع. هذا بالإضافة إلى خطة الاستثمار في بناء منازل جديدة.
بناء الطاقة والمرافق:
تشمل أنواع المشاريع في هذا القطاع الكهرباء والطاقة، والنفط والغاز، والاتصالات السلكية واللاسلكية. هذا إلى جانب البنية التحتية لمياه الصرف الصحي، والبنية التحتية للمياه.
البناء المؤسسي:
تشمل أنواع المشاريع في هذا القطاع المباني التعليمية ومباني الرعاية الصحية والمباني المؤسسية ومرافق البحث والمباني الدينية.
مميزات الاستثمار في قطاع البناء التركي
قدم قطاع البناء في تركيا عائدًا مرتفعًا لفرص الاستثمار ، وذلك للتوسع الحضري السريع في البلاد والموقع الجغرافي المميز، والطبيعة الخلابة. تشهد إسطنبول وأنقرة وإزمير طلبًا متزايدًا على المباني السكنية والتجارية، وهذا يخلق آفاقًا استثمارية جديدة ومربحة. إن مبادرات البنية التحتية الشاملة للحكومة التركية تزيد من إمكانات النمو وفرص الربح في قطاع البناء التركي. تشمل هذه المبادرات: المطارات الجديدة والطرق السريعة وأنظمة السكك الحديدية، تزيد من إمكانات النمو وفرص الربح في قطاع البناء التركي.
إن المدن الناشئة في جميع أنحاء تركيا تشهد تطورًا سريعًا، مما يوفر فرص عديدة للاستثمار. تشهد مقاطعات مثل أنطاليا وبورصة ومرسين نموًا كبيرًا في التطوير العقاري، مدفوعًا بزيادة الطلب المحلي والتوجه المتزايد من المستثمرين الأجانب. هذه المناطق تتنوع فيها العقارات من فلل فاخرة وشقق حديثة وحتى المساحات التجارية وكذلك المشاريع متعددة الاستخدامات.
إن اهتمام الحكومة التركية بالتطوير العمراني ساعد في ذلك. لقد كان الدافع وراء هذا هو تعزيز البنية التحتية في تركيا وأيضًا استقطاب المزيد من الاستثمارات بما يلبي حاجة كل منطقة تركية على حدة.
لماذا شركة آجار للإنشاءات؟
تأسست شركة آجار للإنشاءات في عام 2016 حيث قدمت خدمات إشرافية على كثير من المشاريع الهندسية. من خلال التميز في الخدمات التي قدمتها ومواكبتها لأحدث التطورات في سوق البناء في تركيا؛ استطاعت أن تحقق نجاحات عظيمة.
تمتلك آجار للإنشاءات كادرًا محترفًا لدية خبرات من مختلف الاختصاصات الهندسية من مهندسين مدنيين ومعماريين ومهندسين ميكانيكين ومهندسين كهرباء.
وفي خلال السنوات الستة الماضية، أشرفت شركة آجار للإنشاءات على العديد من المشاريع الكبيرة والتي أثبتت فيها مواهبها في مجال التصميم والإنشاءات والإدارة. قدمت شركة آجار خدمات الإشراف والاستشارات لأكثر من 20 مشروعًا بمساحة إجمالية تزيد على 70.000 مترًا مربعًا في تركيا.
إن الهدف الأساسي من مهمة الشركة هو زيادة القيمة المضافة القطاعية والاقتصادية، وذلك من خلال ضمان حصول المستثمرين المحليين والأجانب على الخدمة الصحيحة والسريعة والموثوقة في عمليات مقاولات البناء، فهي واحدة من الشركات الرائدة التي يمكنها الاستجابة لمشاريع البناء على مستوى تنافسي مع الشركات الكبرى.
الخاتمة
إن تركيا كواحدة من أهم الوجهات السياحية تُعد أكثر البلدان إقبالًا، وذلك لأنها تستمد انفرادها السياحي من مجموعة من العوامل. فمن أبرز تلك العوامل: موقعها الجغرافي الفريد بين قارات العالم، وكذلك كونها حدًا فاصلًا بين أوروبا وآسيا. أيضًا تحوي ثقافات متعددة، وتمتلك اقتصادًا مميزًا، ومشاريع ضخمة، ونهضة عمرانية مواكبة لتطورات العصر.
ومن الجدير بالذكر أن الإحصاءات التركية أعلنت أن عائدات قطاع السياحة لعام 2019 قد بلغت نحو 34 مليار و520 مليون دولار، ولكنها انخفضت عام 2020 بسبب جائحة كورونا. ارتفع مؤشر السياحة مجددًا من عام 2021 ليبدأ موسمها السياحي المميز مع عائدات ضخمة على القطاع الاقتصادي والعقاري.
قدمنا إليك عزيزي القارئ من خلال هذا المقال نظرة عامة عن سوق البناء في تركيا والقطاعات الرئيسية في هذا القطاع ومميزات الاستثمار فيه. قد تطرقنا للحديث عن شركة آجار للإنشاءات كواحدة من أبرز الشركات في هذا القطاع وأهم ما يميزها. فإذا كنت بالفعل مهتمًا بالإستثمار العقاري في تركيا وترغب في الحصول على الاستشارات المستنيرة في قطاع الإنشاءات؛ تواصل معنا الآن.
الأسئلة الشائعة
هل ينصح بشراء عقار في تركيا؟
بالطبع نعم، حيث يتميز قطاع البناء في تركيا بكثرة البنية التحتية الحديثة والمتطورة التي توفر إقامة متكاملة للسكان الأجانب.
هل تركيا آمنة لشراء العقارات؟
إن تركيا خيارًا شائعًا للأجانب الذين يتطلعون إلى الاستثمار في قطاع الإنشاءات؛ فهي تتمتع بشعب متحضر وثقافة تنبض بالحياة وطبيعية خلابة تشجع على البناء في تركيا..
ما هو الحد الأدنى للإستثمار في تركيا للحصول على الجنسية؟
لابد من الإستثمار بحد أدنى 400 ألف دولار للحصول على جواز السفر التركي عن طريق الاستثمار من خلال شراء العقارات، أما بالنسبة لطرق الاستثمار الأخرى فإن المبالغ تبدأ من 500 ألف دولار. لذا شهد قطاع البناء في تركيا تطورًا سريعًا.
