شروط شراء أرض زراعية في تركيا

مقدمة

الزراعة هي أحد المقوّمات الرئيسيّة للاقتصاد التركي، وتعدّ دولة تركيا من أكبر عشرة دول في العالم من حيث الإنتاج الزراعي. ويكفي أنّ نصف الأراضي التركيّة هي أراضي زراعيّة لكي ندرك مدى تميّز النشاط الزراعي في تركيا. ولإن الحكومة التركية الآن تسعى لتنمية وزيادة حجم الإنتاج الزراعي فمن الضروري معرفة كيف للمستثمر أن يحصل على الأراضي الزراعية في تركيا للاستثمار المضمون في ظل الظروف والمعطيات الحالية. لذلك فسوف نوضّح في السطور التالية شروط شراء أرض زراعية في تركيا للأجانب وأهمّ المعلومات حول شراء ارض زراعية في تركيا.

مزايا شراء ارض زراعية في تركيا

• بشكل عام تعتبر تركيا مركزاً استثمارياً جيّداً نظراً لتعدّد خيارات الاستثمار هناك والّتي من ضمنها بالطبع شراء ارض زراعية في تركيا والاستثمار فيها. كما أنّ تركيا تمتلك بنية تحتيّة قويّة ومتطوّرة ممّا يساعد على خفض تكاليف الإنتاج بصفة عامة والإنتاج الزراعي بصفة خاصّة.
• تتمتع تركيا بإمكانيات زراعية غنية، بالنظر إلى موقعها الجغرافي وتنوعها البيولوجي ومناخها المتنوع وتربتها الخصبة.
• العدد الكبير من السكّان في تركيا يخلق طلباً متزايداً على المنتجات الزراعيّة. بالإضافة إلى إمكانية الإنتاج الزراعي بغرض التصدير في دولة ذات موقع جغرافي متميّز يتوسّط العالم تقريباً حيث تعدّ تركياً جسراً ما بين قارتين هما آسيا وأوروبا.
• على الرغم من أثار التضخّم الاقتصادي السلبيّة على قطاعات عدّة في تركيا، إلّا أن القطاع الزراعي لم يتأثّر سلبا، بل كانت هناك فوائد ملموسة لهذا القطاع في تركيا.
• في السنوات الأخيرة، هناك انخفاض ملموس في أسعار شراء ارض زراعية في تركيا. بينما شهدت أسعار المنتجات الزراعية ارتفاعاً خلال ذات الفترة. لذلك، فمن الواضح أن الاستثمار الزراعي في تركيا يمكن أن يؤدي إلى أرباح كبيرة.

شروط شراء أرض زراعية في تركيا للأجانب

الأمر سهل للغاية عند شراء أرض زراعية في تركيا للأجانب مقارنة بما قد يواجه أي مستثمر أجنبي في الأنشطة الصناعية أو أنشطة البناء. وإليكم شروط شراء أرض زراعية في تركيا للأجانب:

1. يجب أن يقدم المشتري مشروعاً يصلح للتنفيذ في الأرض التي يرغب في شرائها.
2. يجب أن يظهر هذا المشروع في الأرض خلال عامين من الشراء.
3. استغلال أي ارض زراعية في تركيا يجب أن يكون لغرض الإنتاج الزراعي من المحاصيل الزراعية المتنوّعة، بينما يمكن أيضاً استغلال الأرض في الإنتاج الحيواني مثل تربية الماشية أو الدواجن وغيرها.
4. يجب ألا تكون الأرض قريبة من المناطق العسكرية أو المحرمة.
5. لا يمكن للأجانب شراء أكثر من 300 ألف متر مربع من الأراضي. لذلك ننصح بإجراء بحث عميق قبل الاستثمار في أيّة اراضي زراعية للبيع في تركيا.
6. يجب أن يكون لدى مالك الأرض الزراعية وكالة مواطن تركي. حيث إن ذلك أمراً ضرورياً لإنجاز المستندات الرسمية واستكمال الإجراءات السنوية في تركيا.
7. تعتبر عملية شراء الأراضي الزراعية في تركيا برمتها صعبة أثناء التعامل معها بشكل فردي، خاصة بدون خبرة. ويتكون من مراحل طويلة وصعبة أثناء التعامل بدون خبرة. لذلك، يوصى بشدة بالحصول على استشارة من وكالة عقارية محترفة.

أفضل أماكن شراء ارض زراعية في تركيا

تتمتّع تركيا بالعديد من المناطق الصالحة للزراعة والتي تدرّ عائداً كبيراً على الاستثمار. حيث كما ذكرنا سابقاً أنّ نصف الأراضي التركية هي أراضي صالحة للزراعة، ولكن سنوضّح لكم هنا أبرز المناطق التي يمكن شراء ارض زراعية في تركيا بها.

اراضي زراعية رخيصة للبيع في تركيا إسطنبول

لا تعدّ إسطنبول مدينة زراعيّة في المقام الأوّل، لذلك يمكن أن تجد بسهولة اراضي زراعية رخيصة للبيع في إسطنبول خاصة لمن يرغبون في شراء ارض زراعية في تركيا بمساحات صغيرة والبناء عليها، حيث يسمح القانون التركي بالبناء على الأراضي الزراعية في حدود 5% من أجمالي مساحة الأرض.

وهناك في إسطنبول يجري العمل على مشروعات كبرى مثل قناة إسطنبول وهي فرصة للاستفادة من ارتفاع قيمة الأرض على المدى القصير والطويل.

أرض زراعية للبيع في سكاريا تركيا

تقع سكاريا على ساحل البحر الأسود وبها يجري نهر سكاريا ممّا يجعلها واحدة من أقوى المناطق التي ينجح بها الاستثمار الزراعي وخياراً متقدّماً على ما سواه من بين أيّة اراضي زراعية للبيع في تركيا.

الطقس في سكاريا مناسب طوال العام وإلى جانب وفرة المياه ستكون خصوبة الأرض في سكاريا من أهمّ عوامل الجذب للبحث عن أرض زراعية للبيع في سكاريا تركيا. ويتراوح سعر متر الأرض الزراعية في سكاريا ما بين 10 إلى 30 دولار أمريكي.

اراضي زراعية للبيع في يالوفا تركيا

في الفترة الحالية تجري أبحاث من قبل السلطات التركية على أراضي يالوفا الزراعيّة كونها الأنسب للزراعة العضوية “Organic”.

لذلك تعتبر مدينة يالوفا إحدى البقاع التي من المتوقّع أن تمتلك فرص استثمارية جيدة للغاية نظراً للربحية العالية للزراعات العضوية التي يرتفع عليها الطلب في جميع أنحاء العالم الذي يتجّه بشدّة إلى استهلاك المنتجات العضوية.

أمّا من حيث وضعها الاجتماعي والاقتصادي، فتحتل يالوفا المرتبة التاسعة بين المدن في تركيا خاصّة في أنشطتها الزراعيّة المكثّفة. كما أن مناخ يالوفا المتوسّطي يجعلها صالحة لزراعة العديد من المحاصيل.

هذا وتتباين أسعار الأراضي الزراعية في يالوفا نظراً للطبيعة الجغرافيّة للمدينة التي تحتوي على سهول وجبال وهضاب وعدداً من المجاري المائيّة. فيمكن ان يبدأ سعر المتر المربّع في الأراضي الزراعية من 40 دولار ويصل إلى 130 دولار حسب موقع المزرعة.

اراضي زراعية للبيع في كوجالي تركيا

على الرغم من أن كوجالي هي العاصمة الصناعية في تركيا، إلا أن النشاط الزراعي فيها يحتل أهمية كبيرة. كما ان وجود ميناء ومطار في المدينة يجعل من الاستثمار هناك أمراً مربحاً للغاية.

كوجالي تجاور إسطنبول وتطل على بحر مرمرة من الجنوب والبحر الأسود من الشمال وبها العديد من المساحات الصالحة للزراعة.

وبالنسبة إلى إمكانية شراء ارض زراعية في تركيا بمدينة كوجالي فهناك يمكن ان تتوافر مزارع جاهزة يبدأ سعر المتر المربع فيها من 150 دولار. كما ان هناك أراضي صالحة للزراعة ويبدا سعر المتر المربع فيها من 20 دولار.

اراضي زراعية للبيع في بورصا تركيا

مدينة بورصا هي مدينة عامرة بالحياة فهي تحتل المركز الرابع من حيث التعداد السكاني في تركيا قاطبةً. وبطبيعة الحال كلّما زاد عدد السكان زادت حاجتهم إلى الموارد وبالأخصّ الموارد الزراعيّة. من أجل ذلك فإنّ شراء ارض زراعية في تركيا بمدينة بورصا يعتبر استثماراً جيّداً لزيادة الطلب على المنتجات الزراعية بكل أنواعها من محاصيل غذائية أو غيرها من المزروعات.

من ناحية أخرى فإن أراضي مدينة بورصا واحدة من أكثر الأراضي خصوبة في تركيا ويطلق عليها منذ قديم الأزل “بورصا الخضراء” نظرا لانتشار الزراعة والغابات الطبيعية هناك.

أمّا بالنسبة إلى متوسط أسعار المتر المربع في بورصا فهو 60 دولار للمتر الواحد.

خاتمة

إذا كنت من الباحثين عن فرصة استثماريّة ناجحة فعليك باختيار المجال المناسب والمضمون والموقع الذي يدعم فرصتك. والزراعة هي أقدم الطرق لتحقيق الأرباح خاصّة إذا كانت كل الظروف مواتية لنجاحها.

نحن في أجار العقارية معك خطوة بخطوة لتقديم حلول لا حصر لها للاستثمار الزراعي الناجح فتواصل معنا من هنا.