أسعار الأراضي في اسطنبول ٢٠٢٤

إسطنبول هي واحدة من أكثر مدن تركيا من حيث التنوّع في كل شيء، فالتنوّع العقاري في إسطنبول هو أمر مفروغ منه، حيث هناك المباني الحديثة والقديمة والواقعة داخل المدينة أو تلك الساحليّة أو الجبليّة. كما لا يستطيع كائناً من كان أن يغفل ذلك التنوّع الثقافي المذهل ممّا يجعل إسطنبول مدينة جاذبة للأجانب بشكل كبير للغاية. لذلك سنقدّم في هذه المقالة اسعار الاراضي في إسطنبول لكل من يرغب في شراء أرض في إسطنبول سواء للمعيشة أو الاستثمار بمختلف الطرق وذلك للحصول على إجازة ممتعة في واحدة من أقدم مدن العالم أو الحصول على عائد كبير على الاستثمار في إسطنبول التي تنفرد بكونها جسراً ما بين قارتيّ آسيا وأوروبا.

مميزات شراء أرض في اسطنبول

• إسطنبول هي العاصمة الثقافية والاقتصادية لتركيا، وهي المدينة التي يقف فيها التاريخ جنباً إلى جنب بجوار الحداثة والمدنية.
• تعتبر مدينة إسطنبول واحدة من المدن الجاذبة للمشترين من جميع أنحاء العالم والذين دائما ما يبحثون عن اراضي للبيع في اسطنبول.
• ينبهر الأجانب بتراث إسطنبول التاريخي الغني، وأحياءها النابضة بالحياة. بالإضافة إلى مناطق التسوق ذات المستوى العالمي، ومشاهدة عروض الطهي الرائعة.
• توفر المدينة خيارات عقارية متنوعة، بما في ذلك الشقق الفاخرة ذات الإطلالات الخلابة، والمباني التاريخية المرممة ذات الطابع المعماري الفريد، وكذلك المساكن ذات الواجهة البحرية.
• يهتم المستثمرون من الشرق الأوسط وأوروبا ودول الخليج بشكل خاص بسوق العقارات في إسطنبول، معتبرين إياه موقعًا رئيسيًا لزيادة رأس المال وإيرادات الإيجار.

ما هي أبرز مناطق شراء أرض في اسطنبول

1-بيوك تشكمجه

وتقع بيوك جكمجة في الجزء الأوروبي من إسطنبول وبها العديد من المناطق الساحلية الرائعة بجانب المباني التاريخيّة العريقة على غرار جامع صقللي محمد باشا والنافورة التي بناها السلطان سليمان القانوني.

2-بيليك دوزو

بيليك دوزو هي واحدة من أكثر المناطق المشهورة في إسطنبول، وبالتالي فهي تستضيف مجموعه من ثقافات مختلفة في تركيا مع أشخاص من دول أخرى. تتطابق بيليك دوزو مع المدن الأوروبية بارتفاع نسبة المساحات الخضراء لكل شخص. حيث إنّ المساحة الخضراء تزيد عن 10 متر مربع للفرد في بيليك دوزو. تقريبا في كل شارع سنجد أشجار على مسافات متساوية؛ تجعل الحي كله وكأنّه متحف في الهواء الطلق.

3-سيليفري

هي منطقة تقع في ضواحي مدينة إسطنبول، وتبعد 78 كم من مركز المدينة، تمتد على طول بحر مرمرة. وامتلاك سلوري ميناء طبيعي ووقوعها على مداخل أهم المراكز الصناعية والتجارية بجانب وقوعها على الطرق البرية المهمة يجعل منها من المناطق المهمة في إسطنبول، فهي تتصل بالأماكن الصناعية والسكنية المجاورة بشبكة مواصلات قوية وحديثة. لذلك فهي من أفضل أماكن شراء ارض في إسطنبول.

4-تشتالجا

هي أكبر منطقة في محافظة إسطنبول من حيث المساحة. هي مركز حضري تم إنشاؤها على الحدود الغربية لمدينة إسطنبول. وتعتبر كذلك من أجمل مناطق إسطنبول وتحتوي على شريط ساحلي كبير.

أسعار الاراضي في إسطنبول 2024

يوجد العديد من المناطق الجديرة بالاهتمام من بين اراضي للبيع في إسطنبول. وبصفة خاصة ينصبّ الاهتمام على الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول والّذي يشهد العديد من عمليات التطوير في الفترة الحالية مما يجعل هذا الجانب من المناطق الواعدة في تركيا قاطبةً.

على سبيل المثال لا الحصر فهناك منطقة سيليفري الّتي تتميّز بإمكانية شراء ارض في إسطنبول بغرض البناء في تركيا للاستمتاع بإجازة رائعة. ذلك لإن المنطقة يتم إعدادها لتكون وجهة سياحيّة رائدة في إسطنبول.

تشتالجا أيضاً هي واحدة من بين المناطق التي تعتبر من بين أقل اسعار الاراضي في إسطنبول 2024 وذلك للباحثين عن الطبيعة والهدوء.

وفيما يخصّ اسعار الاراضي في إسطنبول 2024 حسب المناطق فإليكم نبذة عن تلك الأسعار علماً بأنّ هناك من المناطق ما قد ترتفع أسعارها بناءً على الإمكانات الواعدة التي تنتظرها في السنوات القادمة:

أسعار الاراضي في إسطنبول 2024

المنطقة	سعر المتر المربع بالدولار الأمريكي
سيليفري	تبدأ من 150
تشتالجا	150-450
بيوك تشكمجه	300-600
أرناؤوط كوي	400-800
توزلا	850-1000
بيليك دوزو	1000-1200

أسعار الأراضي في إسطنبول بمنطقة سيليفري فتبدأ من 150 دولار للمتر المربّع الواحد وقد يختلف السعر حسب القرب من بحر مرمرة او الطرق الرئيسيّة لمدينة إسطنبول.

كما أنه يمكنك شراء أرض في إسطنبول بمدينة تشتالجا بمنطقة تصلح لقضاء إجازة رائعة وبناء فيلا في تركيا حيث يصل متوسط سعر الأرض في هذه المنطقة من 150 إلى 450 دولار للمتر المربّع الواحد.

تتراوح أسعار الأراضي في إسطنبول بمنطقة بيوك تشكمجه ما بين 300 إلى 600 دولار للمتر المربّع الواحد وهذا التباين في الأسعار يرجع إلى الموقع والقرب من وسط المدينة والطرق الرئيسيّة وكذلك الإطلالة الساحليّة.

وفي منطقة مثل أرناؤوط كوي فيمكن أن تتراوح أسعار الأراضي من 400 إلى 800 دولار للمتر المربع الواحد لأرض تصلح لبناء وحدة سكنيّة. بينما قد تصل الأسعار بمنطقة مثل توزلا إلى 850 دولار للمتر المربع الواحد لأرض تصلح للاستثمار في بناء وحدات سكنية وبيعها كونها في موقع متميّز من المدينة.

هذا وتعتبر منطقة بيليك دوزو هي من أكثر المناطق ارتفاعا من حيث أسعار الأراضي في إسطنبول وذلك لإن المتر المربع الواحد في بيليك دوزو يتراوح من إلى 1000 إلى 1200 دولار للمتر المربع الواحد، ولكن في الغالب ستكون الأرض حاصلة على رخصة البناء في تركيا.

الخلاصة

روما الجديدة هو الاسم الذي حصلت عليه إسطنبول قديماً نظراً لرؤية الناس لها عبر التاريخ كمدينة واعدة دائماً وينتظرها الكثير من المستقبل الزاهر.

إسطنبول هي المدينة الأكبر في تركيا وبها يسكن حوالي خُمس عدد السكان. إنّها ذاخرة بالحياة والفرص الرائعة لمحبّي الاستمتاع بأوقاتهم أو الباحثين عن فرص استثماريّة مضمونة في منطقة تربط بين أقوى قارتين في العالم. فهناك في إسطنبول ستنتقل من آسيا إلى أوروبا عبر رحلة بحرية قصيرة، ولكنها ممتعة.

لقد قدّمنا لكم في هذه المقالة فكرة عن اسعار الاراضي في إسطنبول وإذا أرتم معرفة المزيد فنحن في انتظار استفساراتكم وعلى أتمّ استعداد لتقديم النصح والمشورة السديدة من هنا.