Beylikdüzü İnşaat Firmaları: Kentsel dönüşüm ve Maliyetler
İstanbul’un hızla gelişen bölgelerinden biri olan Beylikdüzü, son yıllarda hem yatırımcıların hem de yaşam alanı arayan ailelerin gözdesi haline geldi. Geniş cadde ve sokakları, planlı yapılaşması ve yeşil alanlarıyla dikkat çeken Beylikdüzü, aynı zamanda deprem riski taşıyan İstanbul’da güvenli konut ihtiyacının da önemli merkezlerinden biri konumunda. Bu kapsamda, “Beylikdüzü inşaat firmaları” arayışı her geçen gün daha da önem kazanıyor.
Beylikdüzü’nde Kentsel Dönüşümün Önemi
Beylikdüzü, 1999 depreminden sonra yapılaşmada dikkatli bir çizgi izleyen bölgelerden biri olsa da, eski yapıların sayısı azımsanmayacak düzeydedir. Depreme dayanıklı, modern ve güvenli yapılar için kentsel dönüşüm hayati önemdedir. Kentsel dönüşüm sadece bina yenilemek değil, aynı zamanda yaşam kalitesini artıran, çevreye duyarlı ve sürdürülebilir projelerin hayata geçirilmesidir.
Kentsel dönüşümde dikkat edilmesi gerekenler:
- Binanızın risk raporunu mutlaka alın.
- Tüm maliklerin onayı ve şeffaf sözleşmelerle süreç başlatılmalıdır.
- Projeyi üstlenecek inşaat firmasının teknik yeterliliği ve referansları mutlaka kontrol edilmelidir.
Kentsel dönüşüm, sadece teknik değil, aynı zamanda duygusal ve ekonomik açıdan da hassas bir süreçtir. Ev sahibi olmak isteyen ya da mevcut yapısını yenilemek isteyen vatandaşlar için sürecin güvenle yürütülmesi büyük önem taşır. Firmaların, müşterilerinin endişelerine kulak veren, onları süreç boyunca bilgilendiren ve olası riskleri en aza indiren bir tutum sergilemesi gerekir.
Beylikdüzü ve Deprem Gerçeği
İstanbul, Marmara fay hattına yakınlığı nedeniyle her zaman deprem riski taşıyan bir bölge olmuştur. Beylikdüzü de bu riskli bölgeler arasında yer almaktadır. Bu nedenle bölgedeki yapıların güvenliği, hem bireyler hem de kamu kurumları için büyük bir önem taşımaktadır.
Beylikdüzü Belediyesi’nin son verilerine göre, ilçede tespit edilen 1.045 riskli yapıdan 974’ünün yıkımı tamamlanmış durumda. Ayrıca, Gürpınar Siteler 1. Etap gibi büyük kentsel dönüşüm projeleriyle eski ve depreme dayanıksız binaların yerine yeni, güvenli yaşam alanları oluşturulmaktadır. Bu çalışmalar, sadece deprem güvenliğini artırmakla kalmayıp, aynı zamanda Beylikdüzü’nün değerine de değer katmaktadır.
Beylikdüzü’nde İnşaat Maliyetleri – 2025 Verileriyle
2025 yılı itibariyle Beylikdüzü bölgesinde inşaat maliyetleri şu şekilde ortalama düzeylerde seyretmektedir:
- Villa İnşaat Maliyeti: 2 katlı, 200 m² bir villanın inşaat maliyeti arsa hariç ortalama 5.000.000 TL – 6.500.000 TL arasındadır. Bu tutar; zemin etüdü, mimari detaylar, çevre düzenlemesi ve kullanılan malzeme kalitesine göre değişiklik gösterebilir.
- Kaba İnşaat Maliyeti: 1 m² için ortalama 8.000 – 10.000 TL arasındadır. Temel, taşıyıcı sistemler, duvarlar, çatı ve betonarme işlerini kapsar.
- İnce İnşaat Maliyeti: Elektrik, sıhhi tesisat, seramik, parke, boya, mutfak ve banyo mobilyaları gibi işler için ortalama 14.000 – 18.000 TL/m² maliyet öngörülmektedir.
Bu kalemlerin doğru hesaplanması için detaylı keşif yapılması ve net metrajların belirlenmesi gerekir.
Projeniz için uygun ekibi mi arıyorsunuz?
bize whatsaptan ulaşabilirsiniz
İnşaat Firmalarıyla Sözleşme Yaparken Nelere Dikkat Edilmeli?
Bir inşaat firmasıyla çalışmaya başlamadan önce doğru bir sözleşme hazırlanması, müşterinin haklarını koruma açısından hayati öneme sahiptir.
Dikkat edilmesi gereken en önemli konular şunlardır:
- BOQ (Bill of Quantities – Metraj Listesi): Yapılacak tüm işler kalem kalem yazılmalı, işin kapsamı, kullanılacak malzemeler, metrekareler ve detaylar net olarak belirtilmelidir.
- Malzeme Seçimi: Hangi marka, model ve kalitede malzeme kullanılacağı sözleşmede açıkça yer almalıdır.
- Teslim Süresi: Projenin başlama ve bitiş tarihi net olarak belirtilmeli, gecikmelerde uygulanacak yaptırımlar yazılmalıdır.
- Ödeme Planı: İşin ilerlemesine göre kademeli ve mantıklı bir ödeme planı oluşturulmalıdır.
- Garanti Süresi: Firma tarafından verilen işçilik ve malzeme garantileri sözleşmeye dahil edilmelidir.
Firmalar Müşterileri Nasıl Kandırabiliyor?
Ne yazık ki bazı firmalar, sözleşmelerdeki eksikliklerden ve müşterinin teknik bilgisizliğinden faydalanarak şu yöntemlerle mağduriyet yaratabiliyor:
- Uygun fiyatla anlaşıp, uygulamada malzeme kalitesini düşürmek
- Sözleşmede yer almayan işler için sonradan ekstra ücret talep etmek
- Teslim tarihini sürekli ötelemek
- Proje sürecinde iletişimden kaçınarak müşteriyi belirsizlikte bırakmak
Bu tür riskleri önlemek için her detayın sözleşmede net biçimde yer alması ve sürecin şeffaf yürütülmesi büyük önem taşır.
Beylikdüzü’nde Güvenilir Bir İnşaat Firmasıyla Çalışmak Neden Önemlidir?
“Beylikdüzü güvenilir inşaat firmaları” arayanlar için en önemli kriter; teknik donanımı olan, referans sunabilen ve süreç boyunca şeffaf iletişim kuran firmalarla çalışmaktır. Sadece inşaatı tamamlamak değil; süreci yönetmek, müşteriyi bilgilendirmek ve teslim sonrası destek sunmak artık bir firmanın olmazsa olmaz sorumlulukları arasındadır.
Acar Yapı Olarak Neler Yapıyoruz?
Acar Yapı olarak Beylikdüzü’nde birçok başarılı projeye imza attık. Müşterilerimizle birebir ilgileniyor, her aşamada şeffaf ve teknik bilgiye dayalı bir iş süreci yürütüyoruz. Kaliteli malzeme kullanımı, zamanında teslimat ve güçlü mühendislik altyapımızla fark yaratıyoruz.
Hizmetlerimiz:
- Mimari Proje Çizimi ve Ruhsatlandırma: Belediye prosedürlerine uygun proje çizimleri, zemin etüdü, statik, elektrik ve mekanik projelerin hazırlanması ve onay sürecinin takibi.
- Kaba İnşaat Uygulamaları: Temel, betonarme, tuğla, çatı ve tüm taşıyıcı sistemlerin profesyonel şekilde uygulanması.
- İnce İşçilik ve Anahtar Teslim Uygulamalar: Elektrik, sıhhi tesisat, iç dekorasyon, dış cephe kaplama, parke, seramik, mutfak ve banyo montajı gibi tüm detayların tamamlanması.
- Kentsel Dönüşüm Projeleri: Riskli yapı tespiti, maliklerle anlaşma, yıkım, yeniden inşa ve tapu süreçlerinin yönetilmesi.
Projeniz için teknik destek ve fiyat teklifi almak için bizimle iletişime geçin.
info@acaryp.com
