Villa Kaba İnşaat Maliyeti 2024
Villa inşaat sürecinde iki temel maliyet tablosu bulunmaktadır. Bunlar; villa kaba inşaat maliyeti ve ince inşaat maliyetidir. Bu içeriğimizin konusunu ise villa yapımında karşımıza çıkan kaba inşaat maliyetleri olacaktır. Öyle ki içeriğimizi okumaya devam ederek kaba inşaat malzemeleri ve maliyetleri hakkında detayları öğrenebilirsiniz.
Kaba İnşaat Nedir?
Bir yapı taşıyıcı betonarme ve dolgu duvarları bakımından inşa sürecini tamamladıysa kaba inşaat konumunda olduğu söylenebilir. Kaba inşaat içeriği müteahhitlik sektöründe farklı şekillerde yorumlanabilmektedir. Bunun için arsa sahibi ve müteahhit arasında herhangi bir anlaşmazlığa mahal vermemek için kaba inşaat sözleşmesinin içeriği mutlaka tespit edilmelidir.
Bir yapının kaba inşaat sürecinin doğru bir şekilde tamamlanıp tamamlanmadığı bilirkişi raporu sayesinde açığa çıkartılabilmektedir. Kaba inşaat sözleşmesine uygun olarak yapılan yapılar için kaba inşaat onayı almak zahmet bir sürece işaret etmektedir.
Kaba İnşaat Malzemeleri Nelerdir?
Kaba inşaat nedir sorusunun yanıtını verirken de belirttiğimiz gibi kaba inşaat malzemeleri anlaşmaya göre değişiklik gösterebilmektedir. Bu anlamda, bizim vereceğimiz kaba inşaat malzemeleri listesi içerisinde bazı malzemeler sözleşmeniz gereği sizin kaba inşaat malzemeleri listenizde yer almayabilir. Ancak genel itibariyle bakıldığında kaba inşaat malzemeleri şöyle sıralanabilir:
- Kum
- Çakıl
- Çimento
- Kireç
- Demir
- Tuğla
- Kalıp ve bağlantı elemanları
Villa Kaba İnşaat Kalemleri 2024
Kaba inşaat, bir yapı projesinin temel aşamalarından biridir ve genellikle inşaat sürecinin başlangıcını kapsar. Bu aşama, projenin temel altyapısının oluşturulması, binanın ana iskeletinin kurulması ve çeşitli sistemlerin yerleştirilmesini içerir. Kaba inşaat dediğimizde çoğu kişi sadece Kalıp ve Demir işçiliği olarak düşünür. Aslında diğer kalemler de Kalıp ve Demir işçiliği kadar maliyetlidir. İşte kaba inşaat kalemleri için detaylı bir listeyi sizinle paylaşıyoruz:
• Şantiye kurulum (malzeme – işçilik)
• Hafriyat
• Temel yalıtım
• Temel topraklama
• Temel içi mekanik tesisat
• Drenaj
• Perde yalıtım
• Kalıp-Demir-Duvar işçilik
• Tuğla
• Çatı malzemesi
• Şantiye güvenliği (bekçi)
• Sarf malzeme – Nalburiye – Genel gider (kaba inşaat için)
• SGK giderleri
Bütün bu kalemler villa kaba inşaat projesi kapsamında yapılması gereken kalemlerdir. Kaba inşaat aşamasının tamamlanmasıyla birlikte, proje genellikle ince inşaat aşamasına geçer ve iç dekorasyon, tesisat detayları gibi ince işçilik gerektiren aşamalar ön plana çıkar.
Villa Kaba İnşaat Maliyeti 2024
200 m2 villa kaba inşaat maliyeti tahmini 1.400.000,00₺ – 1.700.000,00 ₺ civarındadır. Somut bir proje olmadan villa kaba inşaat maliyeti hesabı yapmak doğru değildir. Ancak bir tahmin oluşturarak kaba inşaat malzemelerinin ortalama fiyatları hakkında detaylar vermeye çalışacağız. Özellikle günümüz ekonomi piyasasının hareketli olması kaba inşaat maliyeti hesaplama sürecini daha da zorlaştırmaktadır.
Kaba inşaat malzemeleri ve fiyatları:
| Malzeme | Alan, Ağırlık, Adet | Fiyat |
| Tuğla | Adet | 11 TL |
| Gazbeton | Metreküp | 1890 TL |
| Kum | Metreküp | 200-250 TL |
| Çimento | 50 Kg | 140 TL |
| Kereste | Metreküp | 8000-9000 TL |
İnşaat türü ve lüks kaba inşaat maliyetleri:
| Tür | Asgari | Azami |
| Çelik Karkas | 12.000 TL | 13.000 TL |
| Betornarme | 7.500 TL | 8.000 TL |
| Yığma Kagir | 5.500 TL | 6.000 TL |
Fiyatlar ön bilgi amaçlıdır. Bölgelere göre değişiklik arz edebilmektedir. Kayba uğramamak adına yetkili satıcılardan güncel fiyat teklifi istemenizi tavsiye ederiz.
Yukarıdaki verilere göre 200 metrekarelik bir villa yapımı için kaba inşaat maliyeti şöyle olacaktır:
- Çelik Karkas Lüks villa inşaat maliyeti: 2 milyon 400 bin TL
- Betonarme Lüks villa inşaat maliyeti: 1 milyon 600 bin TL
- Yağma Kagir Lüks villa inşaat maliyeti: 5 milyon 200 bin TL
Bu içeriğimizde villa kaba inşaat maliyetleri hakkında detaylar aktarmaya çalıştık. Buna benzer diğer içeriklerimizi okumak için Blog sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.
